DGNB-Stand 2026: Il Sistema di Valutazione in Panoramica

La Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ha realizzato con la versione 2026 del suo sistema di certificazione la revisione più completa fino ad oggi. Al centro si trova l'analisi obbligatoria del ciclo di vita (LCA) per tutti i progetti di nuova costruzione, nonché l'introduzione di un "Piano d'azione ambientale ambizioso" per gli edifici che al momento della realizzazione non possono ancora essere gestiti con neutralità netta delle emissioni di gas serra. Il sistema DGNB 2026 valuta la sostenibilità su sei aree tematiche: ecologia, economia, qualità sociocultural e funzionale, tecnica, processo e ubicazione. La ponderazione delle aree tematiche è stata adattata nel 2026: ENV1.1 (bilanci del ciclo di vita) è ora un criterio obbligatorio, ENV1.2 richiede il rispetto di un livello di qualità definito per il Global Warming Potential (GWP). A differenza di LEED e BREEAM, che si basano principalmente su adempimenti sì/no, il sistema DGNB utilizza un punteggio di valutazione differenziato da 0-100 percento per criterio.

Per i promotori di progetti e i committenti significa: la semplice focalizzazione sull'efficienza energetica non è più sufficiente. L'energia grigia dei materiali da costruzione, la demolibilità, l'origine dei materiali e la circolarità sono ponderati equamente. Aziende come Heidelberg Materials, Holcim e Wienerberger hanno risposto e ora offrono dichiarazioni ambientali dei prodotti specifiche per prodotto (EPD) con valori GWP dettagliati. Knauf, Rockwool e Steico forniscono prodotti isolanti con valori Lambda misurabili (λ ≤ 0,035 W/mK) e bassi valori di carbonio incorporato (< 5 kg CO₂-eq/kg). Produttori di acciaio come SSAB e Salzgitter investono in acciaio prodotto senza combustibili fossili (GWP < 0,4 kg CO₂-eq/kg rispetto a convenzionale ~2,0 kg CO₂-eq/kg). Stora Enso posiziona i materiali da costruzione in legno con valori GWP negativi attraverso lo stoccaggio di carbonio biogenico.

La quota di mercato degli edifici certificati DGNB nello spazio DACH nel 2026 è di circa il 18 percento di tutti i nuovi edifici commerciali superiori a 5.000 m² BGF, con tendenza crescente. Il numero di revisori DGNB licenziati ha superato nel 2025 la soglia di 4.200 persone a livello mondiale, di cui circa 2.900 nello spazio DACH.

Sistema di Valutazione DGNB: Aree Tematiche e Criteri

Il sistema DGNB 2026 si articola in sei aree tematiche, ciascuna ponderata diversamente. Esistono complessivamente circa 40 schede di criteri, ciascuna valutata individualmente con 0-10 punti. La ponderazione e il numero dei criteri variano a seconda del profilo di utilizzo (ufficio, residenziale, commerciale, quartiere).

Area Tematica Ecologia (ENV) – Ponderazione circa 22,5%

ENV1.1 – Bilancio ecologico dell'edificio (LCA): Criterio obbligatorio. Vengono valutati gli impatti ambientali sull'intero ciclo di vita nei moduli A1-A3 (produzione), A4-A5 (costruzione), B4 (sostituzione), B6 (energia operativa), C3-C4 (smaltimento) e D (potenziale di riciclaggio) secondo DIN EN 15978. Grandezze di valutazione: GWP (Global Warming Potential in kg CO₂-eq/m²a), ODP (Ozone Depletion Potential), AP (Acidification Potential), EP (Eutrophication Potential), POCP (Photochemical Ozone Creation Potential), PENRT (energia primaria non rinnovabile).

ENV1.2 – Emissioni di gas serra nel ciclo di vita: Rispetto di livelli di qualità definiti per GWP. A partire dal 2026: nuova costruzione ufficio/amministrazione max. 18 kg CO₂-eq/m²a (livello qualità 1), max. 24 kg CO₂-eq/m²a (livello qualità 2). Se non rispettato: presentazione di un "Piano d'azione ambientale ambizioso" con misure specifiche e calendario per l'operatività netta-zero.

ENV2.1 – Rischi per l'ambiente locale: Valutazione di suolo, acqua, aria. Prevenzione delle emissioni di inquinanti durante la fase di costruzione e di esercizio. Rilevanza: terreni contaminati, protezione delle acque sotterranee, impermeabilizzazione del suolo.

ENV2.2 – Estrazione sostenibile di materiali: Quota di materiali certificati (FSC, PEFC per il legno; quota di riciclaggio per acciaio, cemento). Mattoni Wienerberger con almeno il 10% di quota di riciclaggio, cemento Holcim con almeno il 30% di sostituzione della clinker di cemento mediante loppa d'altoforno o cenere volante.

Area Tematica Economia (ECO) – Ponderazione circa 22,5%

ECO1.1 – Costi del ciclo di vita (LCC): Calcolo secondo DIN 18960. Costi di investimento (KG 300, 400 secondo DIN 276), costi operativi in 50 anni (energia, acqua, pulizia, manutenzione), costi di demolizione. Benchmark: costi ≤ valore di riferimento del profilo di utilizzo.

ECO2.1 – Stabilità del valore: Usabilità di terze parti, efficienza di spazio (rapporto NUF/BGF ≥ 0,75 per ufficio), capacità di riconversione (griglie modulari, pareti divisorie variabili).

Area Tematica Qualità Sociocultural e Funzionale (SOC) – Ponderazione circa 22,5%

SOC1.1 – Comfort termico: Conformità DIN EN 16798-1 categoria II (temperatura operativa inverno 20-24°C, estate 23-26°C). Prova mediante simulazione termica o procedura semplificata.

SOC1.2 – Qualità dell'aria interna: Emissioni VOC (TVOC < 1000 µg/m³ dopo 28 giorni secondo schema AgBB), concentrazione CO₂ < 1000 ppm in esercizio. Scelta dei materiali: rivestimenti per pavimenti a basse emissioni, vernici murali, adesivi.

SOC1.7 – Comfort visivo: Fattore di luce diurna ≥ 2% in almeno il 60% della superficie utile, protezione da abbagliamento e riflessi, indice di resa cromatica Ra ≥ 80 con illuminazione artificiale.

Area Tematica Tecnica (TEC) – Ponderazione circa 22,5%

TEC1.1 – Protezione dal fuoco: Superamento dei requisiti minimi legali. Utilizzo di materiali da costruzione non combustibili (A1, A2-s1,d0 secondo DIN EN 13501-1) in aree critiche. Lana di roccia Rockwool (A1), lastre di gesso Knauf (A2-s1,d0).

TEC1.6 – Demolibilità e riciclaggio: Separabilità dei componenti costruttivi, passaporto materiali (da 2026 obbligo per Gold/Platin), utilizzo di materiali monomateriale. Acciaio SSAB: 100% riciclabile, proprietà identiche dopo rifusione.

Area Tematica Processo (PRO) – Ponderazione circa 10%

PRO1.1 – Qualità della preparazione del progetto: Concetto di sostenibilità in fase di pianificazione preliminare (HOAI Lph 1-2), pianificazione integrata, definizione degli obiettivi con KPI misurabili.

PRO2.1 – Cantiere / Processo di costruzione: Gestione dei rifiuti, protezione dal rumore, qualità dell'aria, protezione dell'acqua potabile sul cantiere. Documentazione certificati di smaltimento secondo KrWG.

Area Tematica Ubicazione (SITE) – Non valutata, ma documentata

Micro-ubicazione: infrastrutture, collegamento TPLC, carico acustico, qualità dello spazio libero. Nessuna attribuzione diretta di punti, ma influenza sulla valutazione complessiva attraverso fattori di contesto.

Logica dei Punti: Bronze, Silber, Gold, Platin

La certificazione DGNB assegna quattro livelli di qualità basati sul grado complessivo di adempimento in percentuale. Ogni criterio è valutato con 0-10 punti, ponderato e aggregato in un punteggio complessivo.

Livello di Certificato Grado Complessivo di Adempimento Requisiti Minimi Posizione di Mercato Tipica 2026
Platin ≥ 80% ENV1.1 + ENV1.2 soddisfatti, passaporto materiali completo, almeno 3 criteri con ≥ 90% di adempimento Ufficio premium, progetti faro, circa 8% dei certificati DGNB
Gold ≥ 65% ENV1.1 soddisfatto, ENV1.2 livello qualità 2 o piano d'azione ambientale, passaporto materiali per strutture portanti Standard presso investitori ESG, circa 45% dei certificati DGNB
Silber ≥ 50% ENV1.1 soddisfatto, piano d'azione ambientale se ENV1.2 non soddisfatto Livello di accesso per la nuova costruzione, circa 35% dei certificati DGNB
Bronze ≥ 35% ENV1.1 soddisfatto Raro nella nuova costruzione, più frequente nella certificazione del patrimonio, circa 12%

Esempio di Calcolo Ufficio Nuova Costruzione 8.500 m² BGF: Valutazioni assunte: ENV (Ecologia) 72%, ECO (Economia) 68%, SOC (Sociocultura) 75%, TEC (Tecnica) 65%, PRO (Processo) 80%. Calcolo ponderato: (72% × 0,225) + (68% × 0,225) + (75% × 0,225) + (65% × 0,225) + (80% × 0,10) = 16,2% + 15,3% + 16,9% + 14,6% + 8,0% = 71,0%. Risultato: certificato Gold.

Critico per il raggiungimento di alti punteggi: ENV1.1 (bilancio ecologico) consente un massimo di 10 punti per GWP ≤ 12 kg CO₂-eq/m²a (nuova costruzione ufficio). Valori tipici 2026: costruzione massiccia (cemento/laterizio) senza ottimizzazione 28-35 kg CO₂-eq/m²a, costruzione ibrida in legno 8-15 kg CO₂-eq/m²a, costruzione massiccia in legno 2-8 kg CO₂-eq/m²a (incl. stoccaggio biogenico). CLT Stora Enso (Cross Laminated Timber) raggiunge -18 kg CO₂-eq/m³ (negativo per lo stoccaggio biogenico > emissioni di produzione).

Analisi del Ciclo di Vita come Elemento Obbligatorio

A partire dalla versione 2026, l'analisi del ciclo di vita (LCA) secondo DIN EN 15978 è obbligatoria per tutte le certificazioni DGNB di nuova costruzione. La valutazione avviene per un periodo di osservazione di 50 anni. Devono essere contabilizzati i seguenti moduli:

  • Modulo A1-A3 (Produzione): Estrazione delle materie prime, trasporto, produzione. Influenza principale: cemento (GWP 150-320 kg CO₂-eq/m³), acciaio (1.800-2.200 kg CO₂-eq/t convenzionalmente, 300-500 kg CO₂-eq/t SSAB senza combustibili fossili), isolamento (lana di roccia 1,2 kg CO₂-eq/kg, EPS 3,2 kg CO₂-eq/kg, fibra di legno -0,8 kg CO₂-eq/kg).
  • Modulo A4-A5 (Costruzione): Trasporto al cantiere, installazione, operazioni di cantiere. Tipicamente 5-12% del GWP totale.
  • Modulo B4 (Sostituzione): Sostituzione di componenti costruttivi con durata di utilizzo < 50 anni. Finestre (durata 35 anni), rivestimenti per pavimenti (durata 15-25 anni), impianti tecnici (durata 15-25 anni). Influenza: 15-25% del GWP totale.
  • Modulo B6 (Energia operativa): Riscaldamento, raffreddamento, ventilazione, illuminazione in 50 anni. Valutazione con fattori di energia primaria secondo GEG 2024 (elettricità fp = 1,8; teleriscaldamento fp = 0,7-1,3; gas fp = 1,1). Per casa passiva (fabbisogno di riscaldamento ≤ 15 kWh/m²a) la quota B6 scende a < 30% del GWP totale.
  • Modulo C3-C4 (Smaltimento): Demolizione, discarica, incenerimento. Legno: utilizzo energetico +0,05 kg CO₂-eq/kg, cemento: riciclaggio in aggregato RC -2 kg CO₂-eq/m³.
  • Modulo D (Crediti): Potenziale di riciclaggio, riutilizzo. Acciaio: -1.200 kg CO₂-eq/t con riciclaggio al 100%, legno: fino a -1.800 kg CO₂-eq/m³ con utilizzo a cascata.

La DGNB richiede l'utilizzo di dati di bilancio ecologico da EPD verificate (Environmental Product Declarations) secondo DIN EN 15804+A2. Produttori come Heidelberg Materials (EvoZero Beton con GWP < 100 kg CO₂-eq/m³), Holcim (ECOPact con -30% GWP), Knauf (lastre di gesso Diamant con EPD) forniscono dati specifici per prodotto. Per set di dati generici è decisiva l'ÖKOBAUDAT del BMWSB.

Sfida pratica: Molti studi di pianificazione sottovalutano lo sforzo per l'LCA. Richiesto: modello BIM con esportazione delle masse (LOD 300 almeno), assegnazione di EPD a ogni componente costruttivo, software come eLCA, One Click LCA o Tally. Tempo necessario: 80-150 ore per 10.000 m² BGF, a seconda della complessità dell'edificio e della qualità dei dati.

Passaporto Materiali e Bonus Cradle-to-Cradle

Il passaporto materiali è da DGNB 2026 obbligatorio per i certificati Gold e Platin. Documenta il tipo, la quantità, l'origine e la riciclabilità di tutti i materiali incorporati. Obiettivo: consentire l'economia circolare, garantire le materie prime secondarie, garantire la demolibilità.

Contenuto del Passaporto Materiali (Requisiti Minimi)

  • Catalogo dei Componenti: Tutti i componenti costruttivi portanti e non portanti con nome materiale, produttore, numero prodotto, massa incorporata (kg), data di installazione.
  • Tecniche di Collegamento: Documentazione di collegamenti meccanici (reversibili: viti, morsetti) rispetto a collegamenti fissi (non reversibili: incollaggio, saldatura). Obiettivo: separabilità ≥ 80% in massa per il riciclaggio.
  • Registro Sostanze Pericolose: Marcatura di materiali con sostanze preoccupanti (PVC, ritardanti di fiamma, HBCD, amianto nel patrimonio). Secondo il Regolamento REACH, banca dati SCIP.
  • Potenziale di Riciclaggio: Indicazione della percentuale di riciclaggio (%) secondo DIN EN 15804 modulo D. Acciaio 100%, legno 85%, cemento 95% (come aggregato RC), lastre di gesso 90%.
  • Disponibilità Digitale: Integrazione BIM come set di dati IFC o piattaforma Madaster. Interfacce di esportazione verso strumenti di pianificazione della demolizione.

Bonus Cradle-to-Cradle (C2C)

La DGNB assegna punti bonus per l'utilizzo di prodotti certificati C2C (Bronze, Silber, Gold, Platin secondo lo standard Cradle to Cradle Certified®). Requisiti: Material Health (nessuna sostanza CMR), Material Reutilization (design per il riciclaggio), Renewable Energy (produzione con ≥ 50% EE), Water Stewardship, Social Fairness.

Esempi 2026: isolanti in fibra di legno Steico (C2C Silver), piastrelle di moquette Interface (C2C Gold), tappeti Desso (C2C Silver). Punti bonus in TEC1.6 (demolibilità): +1-3 punti a seconda del livello C2C e della frazione massica dell'edificio complessivo (soglia: ≥ 30% in massa C2C-certificato per il bonus massimo).

Aspetto economico: La creazione del passaporto materiali costa 8.000-25.000 EUR a seconda delle dimensioni dell'edificio. Ammortamento attraverso prezzi di vendita più elevati (premium ESG 3-8%) e costi di demolizione ridotti (30-50% inferiori con smontaggio pianificato rispetto a demolizione convenzionale).

Costi della Certificazione DGNB

I costi complessivi di una certificazione DGNB si compongono di tre voci principali: tariffe del sistema DGNB, onorario del revisore e lavoro aggiuntivo di pianificazione/documentazione.

Tariffe del Sistema DGNB (Stato 2026)

La DGNB riscuote tariffe graduate in base alla superficie lorda dell'edificio (BGF). Calcolo per precertificato + certificato combinati:

BGF (m²) Precertificato (EUR) Certificato (EUR) Totale (EUR) EUR/m²
< 500 1.800 2.400